Oeverzwaluw 13, Goirle

++ WEGENS GROTE BELANGSTELLING, IS ER MOMENTEEL EEN BEZICHTIGING-STOP ++
Wonen aan een meer is een uitzonderlijke woonkwaliteit. Hier, aan de "Surfplas", ligt deze fraaie en zeer riante, vrijstaande woning van bijna 200 m2 leef-/verblijfsruimte. Deze heerlijk luxe afgewerkte, instapklare woning biedt een oprit voor 2 auto's, riante woonkeuken met een hoogwaardige keukeninrichting, een prachtige woonkamer met haard en directe toegang tot de serre-kamer en terras, en 4 (slaap)kamers met maar liefst 2 badkamers. Er is hier een energielabel A en 15 zonnepanelen en biedt daarmee optimaal comfort en energiezuinigheid! Je geniet hier iedere dag van de -tot in de puntjes- afgewerkte woning en de unieke woonlocatie waar je de verbinding met de natuur en het water iedere dag voelt.
Een perfect samenspel van comfort, licht en leefruimte maakt dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Laten we een kijkje nemen wat deze bijzondere woning te bieden heeft:

Begane grond:

Buitenzijde voorzijde:
- keurig aangelegde voortuin
- zijtuinen met ondermeer extra berging.
Deze berging is gemaakt van onderhoudsvriendelijk trespa materiaal
- verharde inrit voor 2 auto's

Buitenzijde achterzijde:
- grote, keurig aangelegde achtertuin met groot terras en gunstige zonligging (Westen).
Hier geniet je van je privacy en een heerlijk vrij uitzicht over het meer aan de achterzijde.
En.. hier is zelfs een buitendouche aanwezig.
- de prachtige serrekamer bij het terras zorgt voor een welkome beschutting.
Deze serrekamer is omsloten middels schuifbare glaspartijen en geïntegreerde zonwering.
Hier kunt u van 's ochtends tot 's avonds genieten van de bijzondere omgeving.
Zie jij je al genieten van de ondergaande zon in het water?

Binnenzijde, begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast en een op maat gemaakte kastenwand
- de chique trapopgang met geïntegreerde verlichting leidt je naar de eerste verdieping
- de toiletruimte is modern getegeld en heeft een 'zwevend toilet' (wandcloset) en fonteintje
- verrassend is de aanwezigheid van een hobby-/bergkamer met praktische kastenwand
- via de entree/gang met veel lichtinval bereik je;
- een riante living met een bijzonder royaal zitgedeelte met sfeervolle haard en heerlijk ruim eetkamer-gedeelte.
Vanuit de living heb je via de hoogwaardige schuifpui directe toegang tot de serrekamer
- bij de grote woonkeuken aan de voorzijde tref je een zeer moderne keukeninrichting aan (Siematic keuken), bestaande uit ondermeer kastenwand v.v. diverse kastjes en schuifladen, natuurstenen werkblad, Quooker en volop inbouwapparatuur (merk Siemens).
Het kookeiland biedt werkelijk alles wat je wenst. Er is volop ruimte voor informeel tafelen waardoor je tijdens het koken heerlijk met je gezin/familie en vrienden contact houdt voor een hapje en een drankje

Verdieping:
- overloop met vaste kastruimte
- de 'ouderslaapkamer' heeft niet alleen een rustgevend uitzicht over het water, maar ook directe toegang tot een eigen badkamer met zowel een ligbad als inloopdouche, en toilet (wandcloset).
Uiteraard mag hier de dubbele wastafel niet ontbreken.
In deze luxe badkamer kun je echt uren vertoeven en beleef je een echt wellness-gevoel
- de tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens volop ruimte voor een 2-persoonsbed en kasten. Ook hier heb je een geweldig uitzicht over het meer
- de 2 kamers aan de voorzijde zijn thans ingericht als derde slaapkamer en aparte waskamer-/garderobe-kamer met op maat gemaakte kastenwand; dit maakt het comfort en luxe-gevoel compleet
- de tweede badkamer is wederom prachtig afgewerkt met een douche met glazen deur, wastafel met badmeubel en toilet (wandcloset)
Algemeen: de vloerverwarming is per ruimte regelbaar, en 2 airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat

Woonomgeving, bereikbaarheid
Vanuit de woning met terrassen ervaart u volop de bijzondere omgeving; een vrij uitzicht over het water. Hier geniet u van een oase van rust midden in een fijne, groene woonwijk. Op fietsafstand zijn alle voorzieningen aanwezig, waaronder scholen en sportvoorzieningen en natuurlijk het gezellige dorpshart van Goirle.
Wist u dat u binnen 4 minuten al op de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch zit?
Via de nabijgelegen uitvalswegen A58 en N630 bent u in korte tijd in Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Turnhout.
En binnen 11 autorij-minuten bent u al in het stadshart van Tilburg.
Kortom: hier profiteer je van uitstekende verbindingen naar wegen en voorzieningen.
De woonwijk "Boschkens" staat bekend om haar groene karakter en goede leefomgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes nabij en een goede aansluiting richting Tilburg en omliggende steden.

Algemeen
• Deze vrijstaande woning ademt een luxe en kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking
• De gehele woning heeft energiezuinige vloerverwarming als hoofdverwarming
• U heeft bij deze woning al een gunstig energielabel A, dus optimaal geïsoleerd voor een lage energierekening
• Natuurlijk wil je je auto's comfortabel parkeren; hier heeft u direct voor de deur een brede inrit
• De ligging is zeer uniek; een permanent vrije ligging en uitzicht over een prachtig meer, die 'Surfplas' is genaamd.
Hier proef je iedere dag de verbinding met de natuur
• Winkels, horeca en culturele voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen
• Deze woning biedt maar liefst 2 badkamers. Ideaal bij tieners, maar ook bij gebruik van uw logies-kamer(s)
• Omdat deze woning flexibel indeelbaar is, is bewust gekozen om het aantal van 4 slaapkamers te benoemen; deze (slaap)kamers zijn dan ook eenvoudig te realiseren wanneer dit een wens is
• Deze vrijstaande woning is gebouwd en afgewerkt met moderne, hoogwaardige materialen waaronder hardhouten
kozijnen en draai- en kiepramen
• Deze woning is tot in de puntjes onderhouden; een instapklare woning die u echt gezien moet hebben!